PROPIEDAD HORIZONTAL. NECESIDAD DE AUTORIZACION AL PRESIDENTE PARA EL EJERCICIO DE ACCIONES JUDICIALES.

SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO. SALA DE LO CIVIL, DE 27 DE MARZO DE 2012. RECURSO Nº 1642/2009.

Propiedad Horizontal. Legitimación del presidente para el ejercicio de acciones judiciales en defensa de la Comunidad de Propietarios. Necesidad de previo acuerdo que autorice la actuación del presidente.

Reitera como doctrina jurisprudencial la necesidad de un previo acuerdo de la junta de propietarios que autorice expresamente al presidente de la comunidad para ejercitar acciones judiciales en defensa de esta, salvo que el presidente actúe en calidad de copropietario o los estatutos expresamente dispongan lo contrario.

La inexistencia de acuerdo válidamente adoptado por la comunidad de propietarios autorizando al presidente para ejercitar acciones judiciales frente un copropietario por realización de obras que alteraban la configuarción exterior del edificio, determina la falta de legitimación activa y la desestimación de la demanda sin entrar a conocer sobre el fondo.

 

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Fuente:  Colegio de Abogados de Madrid