Familia. Liquidacion de la comunidad proindiviso surgida del regimen de separacion de bienes que regía el matrimonio, afectado por el derecho de uso a favor de los hijos y de la esposa sobre la vivienda familiar. Division material y juridica

Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de enero de 2013, recurso nº 1371/2010. Ponente: Excmo. Sr. D. José Antonio Seijas Quintana.

La división material se practica cuando la cosa común es divisible y se puede adjudicar a una porción a cada comunero; y la división económica, mediante la venta y el reparto del precio en proporción a la cuota de cada uno, cuando la cosa es indivisible físicamente o jurídicamente o por resultar inservible para el uso a que se destina o por desmerecer su valor.

Es cierto que el artículo 400 del CC reconoce que todo copropietario puede pedir en cualquier tiempo la división de la cosa en común, pero también lo es que el artículo 401 añade que no podrá pedirse “cuando hacerla resulte inservible para el uso a que se destina”. La división se practica cuando la cosa común es divisible y se puede adjudicar a una porción a cada comunero; y la división económica, mediante la venta y el reparto del precio en proporción a la cuota de cada uno, cuando la cosa es indivisible físicamente o jurídicamente o por resultar inservible para el uso a que se destina o por desmerecer su valor.

Respecto al uso, en ningún caso se ha cuestionado que debe respetarse y es aquí donde también acierta la sentencia al detectar el verdadero interés de quien recurre de seguir ostentado el uso de todo el inmueble, tanto de la vivienda familiar, como del local, (…) porque así se decidió en juicio matrimonial; los otros dos, porque así se acordó en la escritura de liquidación de la sociedad de gananciales, pues, en definitiva, la pretensión de que, dividiendo o no, se deberán respetar ambos usos, viene a hacer ilusorio que un tercero pueda hacerse con toda ella.

 

Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de enero de 2013, recurso nº 1371/2010. Ponente: Excmo. Sr. D. José Antonio Seijas Quintana