Auto suspendiendo la ejecucion. Nadie podra ser lanzado de su vivienda habitual en el proceso hipotecario sin haberse analizado previamente las clausulas de la escritura de hipoteca

Auto de la Sección 2ª de la Audiencia Provincial de Burgos de 10 de abril, rollo de apelación 55/2013. Ponente: Iltmo. Sr. Juan Miguel Carreras Maraña.

No podrá señalarse ninguna subasta ni celebrarse ningún lanzamiento hipotecario sin que previamente se haya analizado y valorado por el Juez la posibilidad de que en la escritura de hipoteca existan cláusulas nulas, ilícitas o abusivas, lo que supone habilitar un mecanismo jurídico procesal para paralizar los desalojos hipotecarios.

La solución que establece este auto armoniza el sistema hipotecario español vigente, sin perjuicio de futuras reformas legislativas, con la normativa comunitaria sobre cláusulas contractuales incluidas en las escrituras de préstamo hipotecario que pudieran ser contrarias a los derechos de los consumidores.

Es decir, según la Audiencia de Burgos, lo procedente es garantizar el principio de eficacia del Derecho Comunitario, pero en ningún caso el decaimiento del sistema hipotecario español.

La Audiencia Provincial de Burgos, Sección 2ª, dicta de este modo la primera resolución en España en la que se aplica la doctrina del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas derivada de la Sentencia de 14-III-2013 sobre los procesos hipotecarios y garantías del deudor hipotecario.

 

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Fuente: Otrosi.net